ImmoFix · Checkliste
Kaufnebenkosten: Was Immobilienkäufer wirklich zahlen und wie Sie planen
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- Budgetplanung: Gesamtes Budget inklusive Kaufpreis und Nebenkosten ermitteln.
- Eigenkapital: Ausreichendes Eigenkapital für alle Nebenkosten bereithalten (mind. 6-12 % des Kaufpreises).
- Grunderwerbsteuer: Steuersatz des Bundeslandes prüfen und Betrag kalkulieren.
- Notar- und Gerichtskosten: Ca. 1,5 % des Kaufpreises einplanen, zusätzlich 0,2-0,3 % für Grundschuldeintragung.
- Maklerprovision: Prüfen, ob ein Makler beteiligt ist und welcher Anteil (max. 3,57 %) anfällt.
- Inventar: Separaten Ausweis von Inventar im Kaufvertrag prüfen, um Grunderwerbsteuer zu sparen.
- Kaufvertragsentwurf: Entwurf vorab sorgfältig prüfen und Fragen mit dem Notar klären.
- Fälligkeiten: Zahlungsfristen für Grunderwerbsteuer, Notar und Makler im Blick behalten.