Für Eigentümer

Immobilie diskret verkaufen – ohne öffentliches Inserat

Q: Wie läuft der diskrete Verkauf konkret ab?

Sie legen Ihr Objekt vertraulich an, erhalten eine Wertindikation, das Objekt wird anonymisiert an geprüfte Investoren ausgespielt, und erst nach Ihrer Freigabe bekommen Interessenten die Detaildaten.

Q: Was kostet der Off-Market-Verkauf für Eigentümer?

Das Anlegen und die diskrete Ausspielung sind für Eigentümer unverbindlich; ein Indikationsbericht ist optional für 24,95 Euro erhältlich.

Q: Erfahren Mieter oder Nachbarn vom Verkauf?

Nein, es gibt kein öffentliches Inserat und keine Preishistorie; das Objekt wird nur im geschlossenen, verifizierten Netzwerk gezeigt.

Sie möchten verkaufen, aber nicht, dass die halbe Nachbarschaft, Ihre Mieter oder der Wettbewerb davon erfahren? Über ImmoFix Off-Market vermarkten Sie Ihre Immobilie streng vertraulich an ein geprüftes Investoren-Netzwerk – zum marktgerechten Preis und ohne Besichtigungstourismus.

Kein Inserat in Portalen oder Zeitungen
Volle Kontrolle: Freigabe der Daten nur durch Sie
Marktgerechte Wertindikation inklusive
Nur ernsthafte, verifizierte Kaufinteressenten

Objekt jetzt vertraulich anlegen Wert vorab berechnen

In 3 Schritten zum diskreten Verkauf

1
Objekt vertraulich anlegen
Sie erfassen die Eckdaten Ihrer Immobilie. Kontakt- und Adressdaten bleiben bis zu Ihrer Freigabe anonymisiert und geschützt.
2
Wertindikation & Freigabe
ImmoFix ermittelt eine marktgerechte Preisspanne aus Bodenrichtwert, Lage-Score und Vergleichsdaten. Sie entscheiden, welche Investoren Zugriff erhalten.
3
Diskret verhandeln & abschließen
Nur qualifizierte Interessenten treten mit Ihnen in Kontakt. Verhandlung und Abwicklung laufen vertraulich – auf Wunsch über den geschützten Deal Room.

Ihre Vorteile als verkaufender Eigentümer

Absolute Diskretion

Kein öffentliches Preisschild, keine Preishistorie, kein Reputationsrisiko bei längerer Vermarktung.

Weniger Aufwand

Keine Massenbesichtigungen. Sie sprechen ausschließlich mit vorqualifizierten, kapitalstarken Käufern.

Rechtssicher & DSGVO-konform

Einwilligungen werden revisionssicher dokumentiert, Daten über Row-Level-Security geschützt.

Marktwert realistisch einschätzen

Ein diskreter Verkauf gelingt nur mit einem marktgerechten Preis. Diese Faktoren fließen in die Wertindikation ein:

Wertindikation ersetzt kein Sachverständigengutachten, liefert aber eine belastbare Verhandlungsbasis.
Wertfaktor	Bedeutung	Datenquelle bei ImmoFix
Bodenrichtwert	Grundstückswert je m²	BORIS bzw. PLZ-Raster-Schätzung
Lage & Infrastruktur	ÖPNV, Nahversorgung, Bildung	Infrastruktur-Score (POI-Scan)
Objektzustand	Sanierungsbedarf & Ausstattung	Angaben + Sanierungsrechner
Energiestandard	GEG-Relevanz & Nebenkosten	Energieausweis-Daten
Vergleichspreise	Realisierte Kaufpreise der Region	Marktdatenbank

Häufige Fragen von Eigentümern

Wie läuft der diskrete Verkauf konkret ab?

Sie legen Ihr Objekt vertraulich an, ImmoFix erstellt eine Wertindikation und spielt es anonymisiert an geprüfte Investoren aus. Erst nach Ihrer Freigabe erhalten ernsthafte Interessenten die Detaildaten. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle.

Was kostet der Off-Market-Verkauf für Eigentümer?

Das Anlegen und die diskrete Ausspielung Ihres Objekts sind für Eigentümer unverbindlich. Eine professionelle Werteinschätzung als Indikationsbericht (Richtgutachten) ist optional für 24,95 € erhältlich.

Erfahren Mieter oder Nachbarn vom Verkauf?

Nein. Es gibt kein öffentliches Inserat, keine Fototafeln und keine Preishistorie. Das Objekt wird ausschließlich im geschlossenen, verifizierten Netzwerk gezeigt.

Welche Objekte eignen sich besonders?

Vermietete Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Anlageobjekte, hochpreisige Wohnimmobilien sowie Verkäufe aus Erbfällen oder Scheidungen, bei denen Vertraulichkeit entscheidend ist.

Verkaufen Sie diskret – behalten Sie die Kontrolle

Legen Sie Ihr Objekt unverbindlich und vertraulich an. Sie entscheiden über jeden weiteren Schritt.

Immobilie jetzt vertraulich anlegen Investoren-Netzwerk verstehen